土地证2021新政策有哪些？

土地证是地方政府颁发的用于证明农民对土地享有的使用权的书面文件，现在土地证主要有三种，分别是国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在快到2021年了，那么土地证2021新政策有哪些?一起来了解下。

1、土地承包

土地承包经营权，是指依承包合同，对集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。2021农村土地承包期限将继续延长，30年不变，直到2057年结束，一般耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。另外《民法典》规定土地承包经营权人有权利用耕地、林地、草地等从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

2、征地补偿

2021新版《土地管理法》经过多次修订，“首次落实以土地征收补偿的标准，确保被征地农民原有生活水平不降低”，换句话说，新的标准主要以综合地价来取代原来的土地产值年产值倍数法。由于各地区土地价值不同，所以土地补偿标准不同，全国并没有出台统一标准，具体以当地政府文件为准。

3、宅基地面积收费

宅基地实施“一户一宅”新政，超出宅基地面积实行阶梯收费，日前河南地区开始公示执行。由于每个地区经济水平不同，超出宅基地面积部分也略有不同，比如河南省规定超出50平以下的，每平收费2.5元，51到100 平的收费5元/平，101到150平的收费10元/平，而山东省超出50平以内的部分按1元/平收费、超出标准面积50-149平的按3元/平收费。

4、集体经营性建设用地可入市

虽然，农村的土地所有权归村集体所有，以前农村集体建设用地想进入市场是有阻碍的，但新土地管理法破除了这道法律障碍，只是要求：在集体建设性用地入市的时候，法律要求必须由村民代表大会，或者村民会议中超过三分之二成员同时才可入市。集体经营性建设用地入市，首先入市的土地要符合规划，规划必须是工业或者商业等经营性用途。这样一来，将极大程度上为农民直接增加了财产性的收入。

5、五种村庄实行土地合并

2021年，这5种类型的村庄，可能会实行土地合并，分别是无人村、有特色产业，但土地分散的村庄、有商业价值的村庄、具有一、二、三产业整合潜力的村庄、极度贫困、需要搬迁的村庄。

6、农村房子“地随房走”

宅基地是集体的，房子是村民的，所以，宅基地是不能直接继承和转让的，只能通过继承宅基地上的房子来继承宅基地。也就是说，我们实际上是通过自建房，间接地拥有了宅基地的使用权，只要房子在，宅基地就一直归你使用。而要是房子他坍塌了，那么宅基地就会被收回。另外农村宅基地城市子女可以继承，但不能改扩建。另外还出台了乡贤下乡可申请宅基地，用于自建房，返乡人员可和同村村民合建自建房等宅基地政策。

以上就是关于2021年土地的变化政策了，其实在农村，土地包括的承包地、宅基地等，目前国家对于农村土地监管严格，不管是宅基地，还是承包地，都要按规定的政策执行，因此大家一定要知悉。