有偿退出宅基地遇冷？用宅基地能换几十万，为啥农民还不愿意？

今年是农村土地和宅基地、房屋确权的最后一年了，现在算来只有不到半年的时间，全国范围内就要完成农村宅基地、土地和房屋的确权颁证工作。这是我国土地政策的大变革，确权对农民来说，可以盘活手里的土地资源，以后土地流转、抵押贷款，房屋的征收管理更加方便。毫无疑问，农民的身价会因为这次确权大增。

随着土地政策的变革，国家为了适应农村现阶段的发展现状，因此还特意在很多地区试点了一些特殊规定。例如针对农村城镇化的事实，很多农民户口迁出，已经脱离了农村的生活的。试点了宅基地有偿退出政策。宅基地有偿退出，农民用宅基地就能换几十万元，但是根据试点地区经验来看，农民并不是很愿意，有偿退出宅基地在农村遇冷了。为什么呢？

宅基地有偿退出试点地区补偿标准不一样，大致上有两种补偿方式，第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在6000—10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出宅基地，村集体给予一次性补偿，这笔补偿款最低也在10万以上了。

一次性给予几十万的补偿，为啥农民还不愿意呢？根据农民说的，主要有以下几点原因。

农民注重叶落归根，乡土情难以割舍

对于年龄大一些的农民来说，已经四五十岁了，用他们的话说，就是半截身子快要入土的人了。 在农村生活的大半辈子，对家乡的感情，是任何地方都替代不了的。且他们认为自己老了就应该叶落归根，在这时候让退出宅基地，去城市里生活，是他们无法接受的。

首先，他们去了城市，没有一技之长，没有谋生的本领，以后生活都成问题，其次，他们已经习惯了农村这种乡土方式的生活，改变生活环境对他们来说就像是斩断了“根”。正是这难以割舍的乡土情，导致很多农民不愿意退出宅基地，远走他乡。

有偿退出宅基地的补偿款，根本无法保证以后的生活

根据试点地区来看，补偿款最低十万元，最高也不过百万，这与城市拆迁补偿差别其实是很大的，再加上现在城里的房价上涨速度加快，要靠退出宅基地的补偿款过后半辈子根本不可能，所以农民还会觉得自己在农村有一个宅基地更有安全感。

认为以后农村的发展会更好，农村土地会更值钱，因此不愿退出

现在国家对农村的扶持力度跟大，土地确权也是为了提高农民的身价，因此不仅是专家，很多农民也能感觉到农村的发展更好，以后农村的土地也会更值钱，自己也有望像城里的拆二代一样获得更大的补偿款，所以农民不愿意退出宅基地。

那么各位朋友，你们认为农民不愿退出宅基地的根本原因是什么呢？欢迎交流、分享。